波特营

• 中国建筑上半年业绩亮眼 上海浦东新区重点项目贡献显著

  中国建筑近期发布的经营数据显示，其上半年在建筑与地产业务领域均实现显著增长，新签合同额突破万亿元大关，地产业务销售额同比增幅超五成。这一成绩得益于全国多地招商引资力度加大，尤其在长三角、珠三角等重点区域的基建与城市更新项目加速落地，为企业发展注入强劲动能。 一、建筑业务规模持续扩张 上半年，中国建筑在房屋建筑、基础设施等领域的市场占有率进一步提升。新签合同额同比增长超三成，反映出企业在大型公建、交通枢纽等项目的竞争优势。施工总面积突破10亿平方米，其中京津冀、粤港澳大湾区等国家战略区域的项目占比超六成。新开工面积增速明显，显示企业在手订单充足，后续产能释放潜力较大。 二、地产业务实现高质量增长 地产业务板块表现尤为突出，合约销售额同比增幅达50%，显著高于行业平均水平。重点城市如上海、深圳的住宅项目去化率保持高位，带动销售面积增长超三成。土地储备策略更趋精准，新增土储中一二线城市占比超七成，为未来可持续发展奠定基础。 三、区域协同发展成效显著 华东地区成为业绩增长的重要引擎，以上海浦东新区为代表的城市群中，多个产城融合项目进入施工高峰期。中西部地区的基建投资增速加快，企业在成渝双城经济圈参与的轨道交通、生态治理等项目陆续开工，形成东西联动的发展格局。 四、创新驱动与绿色转型并行 中国建筑在超高层建筑、装配式技术等领域持续投入研发，上半年专利授权量同比增长两成。绿色建筑标准全面落地，新建项目中超八成达到国家节能认证标准，北京城市副中心、雄安新区等标杆工程采用光伏一体化设计，推动行业低碳转型。 综合来看，中国建筑上半年业绩的快速增长，既受益于宏观政策对基建投资的支撑，也与企业深耕核心城市群、强化科技创新的战略密不可分。未来，随着新型城镇化建设的深入推进，其在智慧城市、新能源配套等领域的布局有望打开更广阔的市场空间。

  2025-08-15

• 上海临港新片区强化招商引资 全年落地投资瞄准500亿元

  上海自贸区临港新片区召开优化营商环境、促进投资发展大会，明确2020年将聚焦新能源和智能汽车、集成电路等重点领域强化招商引资，全年推动签约项目落地投资规模不低于500亿元，通过完善机制、深化创新、优化服务等举措，全面推进区域经济高质量发展。 一、聚焦重点产业领域，构建现代产业体系 临港新片区立足国家战略需求，将新能源和智能汽车、集成电路、生物医药、人工智能、航空航天等作为投资热点领域，强化产业投资促进统筹推进。在新能源和智能汽车领域，重点围绕整车研发、核心零部件制造、智能网联技术应用等产业链关键环节吸引投资，推动产业集群化发展；集成电路领域聚焦芯片设计、制造、封装测试等全产业链，吸引一批具有核心技术的企业落地；生物医药领域重点布局创新药研发、高端医疗器械、精准医疗等方向，打造产学研用一体化创新生态；人工智能和航空航天领域则瞄准前沿技术研发与应用，推动技术成果转化和产业规模化发展。通过聚焦这些高附加值、高技术含量的产业领域，临港新片区旨在构建具有国际竞争力的现代产业体系，为区域经济增长提供坚实支撑。 二、完善投资促进机制，提升招商效能 为进一步强化投资促进工作，临港新片区出台《关于加强临港新片区投资促进工作推进经济高质量发展的实施意见》，并揭牌成立投资促进服务中心，构建起专业化、规范化的投资促进工作体系。同时，创新推出投资促进“四个一”工作机制，即“一盘棋统筹、一体化管理、一条龙保障、一揽子宣介”。“一盘棋统筹”整合区域内各部门、各园区招商资源，形成招商合力；“一体化管理”建立统一的项目对接、跟踪、服务流程，提升项目推进效率；“一条龙保障”为落地项目提供从注册、审批到建设、投产的全流程服务，解决企业发展后顾之忧；“一揽子宣介”通过多种渠道全面展示新片区的政策优势、产业基础和发展机遇，增强对投资者的吸引力。这一机制的建立，有效整合了各方资源，构建起全员参与的大招商体系，为实现全年投资目标提供了机制保障。 三、深化制度创新，优化营商环境 临港新片区以制度创新为核心，对标国际上竞争力最强的自由贸易园区，持续推出具有突破性的政策举措。2020年上半年，新片区将发布建设“五个重要”专项行动方案，推动100项制度创新和工作突破，加快176项相关政策任务落地落实。在政务服务优化方面，重点推进“一体化信息管理服务平台”建设，实现政务服务事项“一网通办”，提升审批效率和服务便捷度。同时，突出精准招商导向，加大在关键领域、特殊经济功能领域和产业链整链条上的招商力度，针对不同产业特点制定差异化招商策略，吸引更多符合区域发展定位的优质项目入驻。通过制度创新和营商环境优化，临港新片区不断降低制度性交易成本，提升区域吸引力和竞争力。 四、推动重大项目落地，夯实产业发展基础 2020年，临港新片区将狠抓重大项目开工建设，推动盛美半导体、上飞装备、君实二期、聚力成半导体等一批制造实体项目，以及装备区检验检测园、信通院等研发项目加快建设进度。这些项目的落地将进一步完善区域产业链布局，提升产业发展能级。为确保产业投资稳定增长，新片区明确全年完成产业投资280亿元，工业总产值1755亿元，推动产业发展实现量质齐升。同时，加快顶尖科学社区建设，首期1.1平方公里区域将启动开工，计划建设不少于20个创新研发、共性服务平台，为科研机构和企业提供高水平的创新载体。此外，新片区还将加大高新技术企业培育力度，新增高新技术企业（培育）不少于100个，新开工研发载体面积120万平方米，培育和孵化不少于1000家企业，不断壮大创新主体队伍，为产业发展注入新动能。 五、发展跨境金融，助力产业与资本融合 在推动跨境金融集聚发展方面，临港新片区积极推动金融要素市场建设，依法开展跨境金融、离岸金融创新试点。围绕企业跨境融资需求，研究探索金融机构为新片区内企业、非居民提供跨境发债、跨境投资并购和跨境资金集中运营等跨境金融服务，降低企业融资成本，提升资金使用效率。同时，加大对新片区企业上市的扶持力度，完善上市服务体系，助力优质企业利用资本市场做大做强。此外，新片区还将试点区块链技术在跨境金融领域的应用案例，利用技术创新提升跨境金融服务的安全性和效率，为跨境金融创新提供技术支撑。通过一系列跨境金融举措，临港新片区旨在构建与国际接轨的金融服务体系，促进产业与资本深度融合。 六、培育贸易新业态，推动贸易高质量发展 临港新片区积极培育离岸贸易、数字贸易等贸易新业态，推动贸易发展模式创新。通过建设贸易重点功能平台，整合贸易资源，提升贸易便利化水平，吸引更多贸易主体集聚。在跨境电商领域，新片区将促进产业升级，推动跨境电商与制造业、服务业深度融合，拓展跨境电商进出口渠道，培育跨境电商自主品牌，提升产业竞争力。同时，加强与“一带一路”沿线国家和地区的贸易合作，拓展国际市场空间，推动贸易规模扩大和结构优化。通过培育贸易新业态、新模式，临港新片区不断提升贸易发展质量和效益，打造开放型经济新优势。 七、推进特殊综合保税区建设，提升开放能级 洋山特殊综合保税区作为临港新片区开放型经济的重要载体，2020年将加快推进原洋山保税港区监管设施升级改造。按照规划，确保8月底前围网区域具备封关验收条件，并推动首期围网区域封关验收。特殊综合保税区将充分发挥“境内关外”的政策优势，在投资、贸易、资金流动等方面实施更高水平的开放政策，吸引更多跨国公司区域总部、功能性机构入驻，发展保税加工、保税物流、保税服务等业务。通过特殊综合保税区的建设，临港新片区将进一步提升对外开放能级，打造具有全球影响力的特殊经济功能区。 临港新片区通过聚焦重点产业、完善机制、深化创新、推动项目落地等一系列举措，全力推进签约项目落地投资规模不低于500亿元目标的实现。这些行动不仅将为区域经济发展注入强劲动力，也将助力上海建设更高水平开放型经济新体制，为全国自贸试验区建设提供可复制可推广的经验。

  2025-08-15

• 张江园区2.5亿科创基金落地 聚焦文创互联网招商引资

  上海张江高科技园区近日迎来重要招商引资动作，张江高科全资子公司张江浩成创业投资有限公司联合中经张江（北京）投资管理有限公司，共同发起设立总规模2.5亿元的“中经张江科创股权投资基金”。该基金首期规模1.2亿元，将重点投向园区内文化创意及互联网产业，旨在通过专业化投资平台推动科技创新与成果转化，助力园区引擎企业发展，为区域招商引资注入新动能。 一、基金设立的基本架构与出资情况 中经张江科创股权投资基金由张江浩成与中经张江（北京）投资管理有限公司联合发起，采用有限合伙制架构运作。基金总规模设定为2.5亿元，首期募集资金1.2亿元，其中张江浩成作为主要出资方，拟认缴首期48%的有限合伙份额。双方将依据市场化原则共同负责基金的募集管理、项目筛选与投后服务，聚焦张江园区内具有高成长潜力的文化创意及互联网领域企业，通过资本赋能推动产业升级。 二、投资方向与产业定位 该基金明确将投资重心放在张江园区内文化创意及互联网产业，这一布局与园区“科技创新+产业融合”的发展战略高度契合。张江园区在数字内容制作、网络信息服务、人工智能应用等细分领域已形成特色产业集群，集聚了一批掌握核心技术的创新型企业。基金将围绕产业链上下游关键环节，重点支持技术领先、模式创新的早期及成长期项目，助力企业从技术研发向商业化落地跨越，培育具有行业引领力的标杆企业。 三、张江高科的转型背景与战略布局 作为上海张江园区开发建设的核心主体，张江高科近年来加速推进战略转型。2023年，公司明确从传统产业地产运营商向“科技投行”转型的市场化路径，提出三年内将产业投资业务占比提升至50%的目标。为实现这一目标，公司实施组织架构优化，设立三个专业化事业部：其一负责产业地产板块的企业导入与空间运营；其二专注产业投资业务，通过资本运作兑现投资收益；其三聚焦资产经营，依托孵化器网络发掘全球优质科创项目，构建“产业导入-投资孵化-资产运营”的全链条服务生态。此次科创基金的设立，正是公司深化产业投资布局、推动战略落地的关键举措。 四、资源整合优势与协同效应 基金的运作将充分整合发起各方的核心资源。中经张江（北京）投资管理有限公司在股权投资领域具备丰富的项目研判经验与行业资源整合能力，而张江高科作为园区开发主体，拥有深厚的产业基础、丰富的项目储备以及自主创新示范区的政策优势。此外，张江高科已构建起成熟的金融服务体系，包括银企合作机制、投贷联动模式及多层次资本市场对接通道，能够为投资项目提供从融资支持到上市培育的全周期服务，加速项目成长与价值实现。 五、对区域发展的推动作用 此次科创基金的落地，将为上海科技创新中心及张江科技城建设注入新活力。通过专业化投资平台的运作，基金将进一步集聚优质科创资源，优化园区产业结构，提升文化创意与互联网产业的核心竞争力。同时，基金的示范效应有望吸引更多社会资本参与园区建设，形成“政府引导、市场运作、多方参与”的招商引资新格局，为区域经济高质量发展提供持续动力，助力张江园区打造具有全球影响力的科技创新高地。

  2025-08-15

• 战略性新兴产业领航经济增长 浦东新区创新动能加速释放

  当前，战略性新兴产业已成为拉动我国经济增长的核心动力，在政策引导、区域协同与招商引资联动作用下，呈现创新活力迸发、投资持续升温、发展质量提升的良好态势。国家层面数据显示，近年来高技术产业与战略性新兴产业增加值保持两位数增长，各地通过自贸试验区建设、国家级新区改革等举措，不断强化产业链招商与创新生态构建，为经济高质量发展注入强劲动能。 一、政策支撑体系不断健全，引导产业发展方向。相关部门印发文件，明确要求国家级新区聚焦创新优势培育、新动能发展与新经济壮大，提升发展质量效益并探索可复制经验。政策导向下，各地围绕战略性新兴产业出台专项支持措施，从财税、用地、人才等方面构建保障体系，推动产业布局与区域功能定位深度融合，为产业持续健康发展提供制度保障。 二、区域协同发展格局加速形成，自贸试验区与新区发挥示范作用。近年来，陕西、湖北、辽宁、重庆等多地自贸试验区方案陆续获批，战略性新兴产业成为重点发展领域。其中，陕西一季度战略性新兴产业投资达309.45亿元，同比增长12%，生物药品制造为主的生物产业投资增长36.4%，高端装备制造业投资增长34.1%，展现出强劲的投资活力。与此同时，上海浦东新区深化自贸试验区改革创新与科技创新中心建设，天津滨海新区推进科技园与“双创”示范基地建设，重庆两江新区探索科技创新服务新机制，形成区域联动、各具特色的发展路径。 三、产业投资与创新驱动协同发力，增长韧性显著增强。国家统计局数据显示，一季度全国规模以上工业企业利润总额超1.7万亿元，同比增长28.3%，高技术产业与战略性新兴产业增加值同比增幅均突破10%，高于工业平均水平。在投资拉动与创新引领下，重点产业领域技术突破加快，产业链上下游协同效应凸显，部分细分领域形成竞争优势，成为经济增长的重要支撑点。 四、区域发展战略深度融合，释放持久增长潜力。区域经济研究指出，“一带一路”建设、京津冀协同发展、长江经济带发展等国家战略与自贸试验区布局相结合，推动要素资源跨区域优化配置与专业化分工，促进战略性新兴产业在重点区域集聚发展。这种空间格局的优化，不仅提升了区域经济发展的协调性，更通过产业集群效应放大创新成果，为我国经济持续增长提供了更为坚实的空间支撑。

  2025-08-15

• 沪甘联动共筑科创走廊：张江与兰白示范区深化创新协同

  在深化东西部协作的背景下，上海市与甘肃省近期围绕创新驱动发展战略展开密集对接，通过招商引资与资源互补，推动张江高新区与兰白国家自主创新示范区共建科创合作新机制。两地聚焦智能工业、双创升级等领域，探索跨区域创新生态融合路径。 一、制度创新赋能企业升级 2023年，上海市金桥出口加工区内某德资智能装备企业成为自贸区改革红利的典型案例。该企业依托货物状态分类监管等政策，将研发效率提升约30%，其仿生学习网络技术已应用于汽车制造等领域。考察组现场调研时指出，这类制度创新成果可为兰白试验区提供经验借鉴，尤其在高端装备研发方面具有复制推广价值。 二、东西协作构建创新共同体 甘肃省兰白国家自主创新示范区于2022年获批后，急需对接东部成熟科创体系。上海市杨浦区长阳创谷展示的"双创升级版"模式，通过孵化器联动、知识产权共享等机制，为西部园区提供了可参考的运营范式。两地明确将以张江国际创新港为枢纽，建立跨区域技术转移通道，重点培育生物医药、数字技术等联合攻关项目。 三、差异化布局释放协同效应 上海市在集成电路、人工智能等领域的产业基础，与甘肃省在新能源、航空航天材料的科研积累形成互补。2023年启动的沪甘科创合作专项中，群硕软件等企业参与的工业软件研发项目已实现技术输出，未来将在兰州设立联合实验室。这种"东部研发+西部转化"的模式，有效降低了科技成果跨区域流动成本。 四、政策协同优化创新生态 中国（上海）自贸区行政服务中心的"一业一证"改革经验，成为此次对接的重要议题。两地计划在2024年前建立统一的科创项目审批互认机制，并探索人才双向流动激励机制。甘肃省相关负责人在座谈中表示，将借鉴上海在科技金融、风险投资等方面的成熟做法，完善兰白示范区的配套政策体系。 此次合作标志着长三角与西北地区创新要素流动进入新阶段。通过建立常态化对接机制，两地有望在"十四五"期间形成若干具有全国示范意义的跨区域科创合作成果，为构建新发展格局提供实践样本。

  2025-08-15

• 浦东科技研发公共平台：赋能企业创新 优化招商引资环境

  浦东科技研发公共服务平台通过整合创新资源、优化服务供给，为区域内企业提供全链条研发支持，不仅有效降低企业创新成本、加速科技成果转化，更以优质的创新生态优化招商引资环境，助力浦东打造具有全球影响力的科技创新高地。 一、构建开放共享体系，破解资源瓶颈 科技研发公共服务平台依托现代信息技术，有效集成分散的研发资源，构建起覆盖仪器设备、科技文献、数据资源等多领域的开放共享体系。通过打破科研机构与企业间的资源壁垒，平台推动大型科学仪器、专业实验设施等向社会开放，让中小企业无需投入巨额资金即可使用高端研发设备，显著降低了企业的初始研发成本。同时，平台整合的科技文献数据库、行业研究报告等资源，为企业提供了便捷的信息获取渠道，帮助企业及时掌握前沿技术动态，提升研发决策的科学性。 二、聚焦产业痛点，提供专业化服务支撑 针对浦东重点发展的集成电路、生物医药、人工智能等战略性新兴产业，平台精准对接企业研发需求，组织相关领域专家、领军企业代表分享研发服务经验，为中小企业提供技术指导、流程优化等专业化支持。通过举办技术交流活动、产业对接会等形式，平台搭建起企业与科研机构之间的沟通桥梁，促进产学研深度融合。例如，在集成电路领域，平台围绕芯片测试、封装设计等关键环节，整合专业测试机构资源，为企业提供从研发到量产的全流程技术服务，帮助企业攻克技术难题，提升产品竞争力。 三、政策红利直达，激发企业创新活力 平台积极对接上海市科技创新券等惠企政策，邀请市相关机构负责人为企业解读政策细则，提供申报指导、材料审核等“一站式”服务，确保政策红利精准滴灌至企业。科技创新券通过补贴企业购买研发服务、使用共享仪器等方式，进一步降低企业创新投入成本，鼓励企业加大研发力度。平台通过简化申报流程、缩短审批周期，让企业能够更便捷地享受政策支持，有效激发了中小企业的创新积极性，推动更多创新项目落地实施。 四、加速成果转化，构建协同创新生态 作为连接创新链与产业链的关键纽带，科技研发公共服务平台在促进科技成果转化方面发挥着重要作用。平台整合高校、科研院所的技术成果资源，建立成果转化数据库，为企业提供技术匹配服务，推动实验室成果向市场应用转化。同时，平台引入投资机构、产业园区等资源，为企业提供成果孵化、市场推广等全链条支持，助力创新成果快速实现产业化。通过构建“研发-转化-产业化”的协同创新生态闭环，平台有效提升了科技成果的转化率和产业化速度，为浦东产业升级注入新动能。 五、提升区域创新能级，优化招商引资环境 科技研发公共服务平台的建设与运营，不仅提升了浦东科技创新的基础设施水平，更形成了具有吸引力的创新服务品牌。优质的研发服务资源、高效的政策支持体系、完善的成果转化机制，共同构成了浦东良好的创新生态，成为吸引优质企业、高端人才和创新项目落地的重要优势。通过持续优化服务质量、拓展服务领域，平台不断增强浦东在全球创新网络中的影响力，为区域招商引资提供了坚实的创新支撑，助力浦东在新一轮科技革命和产业变革中抢占先机。

  2025-08-15

• 张江跨国联合孵化平台启幕加速全球创新与招商引资新进程

  在张江高科技园区持续推进招商引资的背景下，首届企业创新圆桌论坛于张江创业工坊举办，标志着全新跨国联合孵化平台的正式启用。该平台由XNode、Vπ和HighTechXL三方共同创立，旨在整合全球创新资源，提升张江的国际竞争力，并推动企业加速转型。此次论坛同时发布了XNode的全新产品线X-CIP，聚焦企业创新服务，预计将为上海市张江区域吸引更多国际投资和技术合作注入强劲动力，有力促进高新技术产业的高质量发展。 一、论坛背景与核心活动 首届企业创新圆桌论坛由Vπ与XNode共同主办，在张江创业工坊空间举行。活动汇聚了全球领先的跨国企业创新部门代表，包括科技领域的多个国际头部企业。同时，科技研发机构如上海科技大学和浦东科经委等多方代表参与讨论，生态圈合作伙伴覆盖多个国家驻沪领馆。论坛围绕企业创新的全球趋势展开深度交流，探讨如何应对市场变化并加速技术转化，与会者一致认为张江作为核心创新区具备显著优势。 二、跨国联合孵化平台成立细节 论坛期间，XNode宣布与全球知名加速器HighTechXL达成战略合作，共同组建张江跨国联合孵化平台。该平台定位于企业创新服务，目标是通过专业化运作协助科技创业公司快速落地张江，同时拓展国际市场。作为平台发起方之一，XNode推出新产品线X-CIP，专为优化企业内部流程并降低创新壁垒而设计。这一举措不仅强化了张江的全球定位，还为招商引资开拓了全新渠道，预计将吸引更多外资企业入驻上海市张江高科技园区。 三、合作历史与深化布局 此前，Vπ与XNode的合作已初显成效，双方在2022年底成功创建XNode·张江空间，为创新企业提供基础服务。时隔不到一年，双方再度携手引入HighTechXL的资源，此次合作旨在放大平台影响力，推动张江技术输出至海外市场。这体现了张江持续强化国际合作生态的战略方向，确保创新服务体系更加完善，为上海市构建全球科创中心奠定坚实基础。 四、企业创新必要性与关键洞见 论坛主题演讲中，多位企业代表强调创新速度的紧迫性。讨论指出，大型企业常因内部流程冗长导致创新滞后，竞争对手已推出迭代产品，而自身项目仍在审批阶段停滞。对此，XNode CEO分析认为加速流程是企业转型的核心，而新平台能通过专业服务缩短研发周期。来自知名跨国企业的分享则表明，通过短期加速项目可有效整合外部资源，例如正在进行的一个标杆项目已在张江验证了成效。这反映了张江在支持企业创新上的实践价值。 五、首个标杆项目与示范效应 论坛披露，张江跨国联合孵化平台的首个承接项目来自一家国际医疗科技巨头，其创新加速方案在张江实施三个月即实现技术导入与成果转化。该项目采用模块化路径，帮助企业突破内部瓶颈并引入全球资源，树立了平台实操能力的标杆。案例证明张江作为创新枢纽的高效性，未来将复制该模式到更多领域，服务于上海市招商引资目标的多元需求。 六、张江创新区战略定位与优势 张江高科技园区管理委员会相关人员阐述区域特色时指出，张江是全球信息技术和生物医药等高科技产业的聚集地，其核心竞争力在于国际化布局与全球研发平台整合。园区长期重视引进跨国创新中心，并通过政策支持优化营商环境。这一战略与跨国联合孵化平台无缝对接，有望强化上海市张江在国际价值链中的角色，吸引更多创新资本和技术团队落户。 七、未来发展前景与生态建设 新平台的运行标志着张江创新生态体系的升级，未来将聚焦深化跨国合作，支持企业通过孵化服务拓展全球网络。平台计划引入更多加速项目，并与高校、科研机构联动提升技术转化效率。长远来看，这将成为上海市张江招商引资的新亮点，带动区域经济可持续增长。张江通过此类举措，持续巩固其在科技创新领域的领先地位。

  2025-08-15

• 仲量联行上海浦东设零售地产团队 强化核心业务招商引资

  近日，国际房地产服务企业仲量联行宣布在上海浦东办公室设立零售地产团队。这是继商业地产团队进驻浦东后，该企业在浦东市场布局的又一核心业务，使其成为首个在浦东同时拥有办公楼与零售地产专属服务团队的国际房地产服务公司，将进一步助力浦东区域招商引资与房地产服务体系升级。 一、双核心业务布局：浦东市场服务能力再升级 此次零售地产团队进驻浦东，是仲量联行在浦东市场业务布局的重要举措。此前，该企业已在浦东配置商业地产团队，此次新增零售地产团队后，形成了办公楼与零售地产双核心业务并行的格局。这种布局不仅完善了企业在浦东的业务体系，也使其能够为客户提供更全面的房地产服务，涵盖办公楼租赁、零售商业规划、招商代理等多个领域，满足不同客户在房地产领域的多样化需求。 二、深耕上海市场：从浦西到浦东的发展历程 仲量联行与上海市场的渊源已久。早在上世纪九十年代，该企业就在上海浦西成立了中国内地首家分公司，开启了在上海的发展历程。随着上海经济的快速发展和浦东开发开放的不断深入，市场对专业房地产服务的需求日益增长。为适应业务拓展需求，该企业于2007年在浦东设立办公室，并将商业地产团队入驻，进一步贴近浦东市场。此次零售地产团队的进驻，是企业在上海市场深耕多年后的又一战略布局，体现了其对上海尤其是浦东市场的长期信心。 三、浦东零售市场潜力：品牌聚集与需求升级驱动发展 仲量联行零售地产团队选择进驻浦东，与浦东零售市场近年来的良好表现密切相关。作为上海核心区域之一，浦东聚集了大量金融机构、企业总部和高端消费人群，零售市场需求持续旺盛。随着消费升级趋势的推进，餐饮、健康生活以及体验类零售品牌成为市场需求的主导方向，这些品牌对优质商业物业的需求不断增加。同时，越来越多的国际品牌将中国市场视为重要的发展目标，浦东作为上海乃至中国的经济核心区域，成为这些品牌进驻的首选地之一，为零售地产市场的发展注入了强劲动力。 四、核心商圈发展态势：供应与租金呈现良性增长 上海核心商圈的零售物业市场近年来呈现出供应与租金同步增长的态势。据相关研究显示，上海核心商圈在一段时期内迎来了零售物业供应的高峰，新增供应量保持在一定规模。与此同时，随着消费者信心的逐步回暖，零售物业的整体租金水平呈现上涨趋势，其中核心商圈的租金增长表现尤为突出。陆家嘴作为浦东的核心商圈之一，凭借其优越的地理位置和完善的商业配套，租金水平在上海各零售商圈中处于前列。地段作为决定商业项目租金的关键因素，核心区域的商业物业因其稀缺性和高成长性，持续吸引着投资者和品牌方的关注。 五、专业团队与服务保障：本地经验与全球资源结合 仲量联行上海零售地产团队是一支由多名专业人士组成的团队，具备丰富的本地市场经验和专业的服务能力。团队成员对浦东零售市场的发展趋势、消费习惯以及商业项目特点有着深入的了解，能够为客户提供精准的市场分析和定制化的解决方案。同时，依托企业的全球资源网络，团队可以将国际先进的零售地产运营理念和成功经验引入浦东市场，助力本地商业项目提升竞争力。未来，该团队将与浦东的商业地产团队紧密协作，整合双方优势资源，共同为浦东市场的客户提供高效、全面的房地产服务，推动浦东零售地产市场的持续健康发展。

  2025-08-15

• 上海浦东小微企业减负红利持续释放 营商环境优化助力招商引资

  上海浦东通过持续优化营商环境，积极落实各项减负政策，有效激发了区域内小微企业的发展活力，为招商引资工作奠定了良好基础。近期相关调研显示，小微企业对减负红利感受明显，同时在人力资源成本等方面仍有改进空间。 一、税费优惠政策成效显著。近年来，上海浦东不断推进针对小微企业的税费优惠政策，企业税负得到有效缓解。超过四分之三的受访小微企业认为税费负担占毛利润比例处于可接受范围。"营改增"政策的全面推行，通过增加进项税抵扣、降低适用税率以及实施简易征收方法等过渡性措施，使超三成小微企业税负感受明显降低。部分小微企业还享受了企业所得税减免、增值税扣减、即征即退和免征等多种形式的税费优惠。 二、简政放权改革深得人心。上海浦东在简政放权方面的努力获得了小微企业的广泛认可，绝大多数受访企业表示因此减轻了负担。其中，简化办事手续和证明、提高办事效率以及减少行政审批等措施，减负效果尤为突出，受到了企业的普遍欢迎。这些改革举措不仅降低了企业的制度性交易成本，也为企业开展经营活动提供了更多便利。 三、部分行业减负效果突出。调研数据显示，上海浦东住宿和餐饮业、教育业以及信息传输、软件和信息技术服务业等行业的小微企业税费负担感觉相对较轻。住宿和餐饮业中的小型酒店和餐饮店，因营业税改征增值税后税率降低，税费负担明显减轻；教育行业的小型培训机构受益于行业景气度，对负担感受尚可；信息传输、软件和信息技术服务业的科技型小微企业则享受了一定的政策倾斜与扶持。 四、企业发展仍面临一些挑战。尽管减负政策取得了积极成效，但上海浦东小微企业在发展过程中仍面临一些亟待解决的问题。人力资源成本高企成为当前小微企业普遍面临的压力之一，这在一定程度上影响了企业的盈利能力和发展潜力。同时，"营改增"后部分小微企业在规范运营方面还存在一些困难，需要进一步的指导和帮助。此外，简政放权改革虽然取得了阶段性成果，但在提升服务效率和优化服务体验等方面仍有提升空间。 五、针对问题提出改进建议。为进一步优化上海浦东小微企业的发展环境，相关调研报告提出了一系列建议。针对"营改增"后的规范运营问题，建议税务部门加大对小微企业的宣传和服务力度，提供更多专业指导。对于企业反映较为强烈的涉企收费，建议进行适当减免或调整。此外，为提高政府服务效率，建议整合税务、市场监管、人社、统计等部门的网上服务平台，打造政府服务"单一窗口"，通过数据共享和流程再造，推进业务网上全程办理，为小微企业提供更加便捷高效的服务，进一步激发市场活力。 六、持续优化营商环境的方向。上海浦东将继续聚焦小微企业发展需求，不断深化税费改革，完善优惠政策落实机制，确保政策红利直达企业。在简政放权方面，将进一步简化审批流程，优化办事环节，提升政务服务水平。同时，针对人力资源成本等突出问题，将积极探索有效的解决途径，通过完善人才培养和引进政策、优化用工环境等措施，帮助小微企业缓解压力。通过持续不断的努力，上海浦东将致力于打造更加优良的营商环境，为小微企业的健康发展提供有力支撑，推动区域经济实现高质量发展。 七、政策协同发力增强企业信心。上海浦东注重各项政策的协同推进，形成了支持小微企业发展的合力。在落实税费优惠和简政放权政策的同时，还积极完善融资支持、创业扶持、市场拓展等配套措施，全方位助力小微企业成长。这种多维度的政策支持体系，不仅有效减轻了企业负担，也增强了小微企业的发展信心和市场竞争力，为区域经济的持续增长注入了新动力。 八、小微企业发展活力不断提升。随着各项减负政策的落地见效，上海浦东小微企业的发展活力得到了显著提升。企业在研发创新、扩大生产、吸纳就业等方面的积极性不断提高，为区域经济发展贡献了重要力量。许多小微企业借助政策红利，加大了技术投入和产品升级力度，提升了自身的市场竞争力，在各自的细分领域取得了良好的发展态势。 九、政府服务效能持续优化。上海浦东始终把提升政府服务效能作为优化营商环境的重要抓手。通过推进"互联网+政务服务"，不断提升政务服务的智能化、便利化水平，让企业办事更加便捷高效。各部门之间加强协作配合，打破信息壁垒，实现了数据共享和业务协同，有效减少了企业办事的时间和成本，为小微企业发展创造了更加优质的服务环境。 十、未来发展展望。展望未来，上海浦东将继续以小微企业的需求为导向，不断创新政策举措，加大减负力度，持续优化营商环境。通过进一步完善政策体系、提升服务质量、破解发展难题，切实为小微企业排忧解难，促进小微企业持续健康发展。同时，将充分发挥小微企业在促进经济增长、扩大就业、推动创新等方面的重要作用，为上海浦东经济社会发展注入更多活力和动力。 十一、政策落实机制不断完善。为确保各项减负政策能够真正落到实处、惠及企业，上海浦东建立了健全的政策落实机制。加强政策宣传解读，通过多种渠道向企业推送政策信息，确保企业及时了解和掌握政策内容。同时，强化政策执行监督，定期对政策落实情况进行检查和评估，及时发现和解决政策执行过程中存在的问题，保障政策的有效实施。 十二、企业满意度和获得感增强。得益于各项减负政策的有效实施和营商环境的持续优化，上海浦东小微企业的满意度和获得感不断增强。企业对政府部门的服务态度、办事效率以及政策支持力度等方面的评价持续提升。这种良好的政企互动关系，为小微企业的发展营造了更加和谐稳定的环境，也为上海浦东经济的持续健康发展奠定了坚实基础。 十三、创新驱动小微企业发展。上海浦东鼓励小微企业加大研发投入，提升自主创新能力。通过落实研发费用加计扣除等税收优惠政策，支持企业开展技术创新和产品研发。同时，搭建创新服务平台，为小微企业提供技术支持、人才引进、成果转化等服务，助力小微企业实现创新发展，提升核心竞争力。 十四、优化小微企业融资环境。针对小微企业融资难、融资贵的问题，上海浦东积极采取措施加以解决。鼓励金融机构加大对小微企业的信贷支持力度，创新金融产品和服务模式，降低企业融资门槛和成本。同时，完善融资担保体系，为小微企业提供融资担保服务，帮助企业拓宽融资渠道，缓解资金压力。 十五、加强小微企业人才培养。上海浦东重视小微企业人才队伍建设，通过实施人才培养计划、开展职业技能培训等措施，帮助小微企业提升员工素质和技能水平。同时，优化人才发展环境，吸引和留住优秀人才，为小微企业的发展提供人才保障和智力支持。 十六、推动小微企业绿色发展。上海浦东引导小微企业树立绿色发展理念，鼓励企业采用节能环保技术和设备，降低能耗和污染物排放。通过落实相关的扶持政策，支持小微企业开展节能改造和清洁生产，推动小微企业实现绿色可持续发展。

  2025-08-15

• 浦东芯片产业国产化加速：打造世界级"东方芯港"新格局

  招商引资持续发力，上海浦东集成电路产业正形成全球竞争优势。产业链协同效应带动设计、制造、封测及设备材料全链条突破，张江科学城与临港新片区南北呼应构建创新走廊，千亿级产业集群初具规模。 一、产业链深度协同构筑竞争优势 长三角地区集成电路产业要素持续向浦东集聚，已形成覆盖设计工具开发、核心IP研发、先进制程制造、高端封测验证、关键设备材料的完整生态。龙头企业在各自领域持续突破技术壁垒：晶圆制造企业持续推进28纳米以下先进工艺国产化率提升，14纳米FinFET工艺进入风险量产阶段；刻蚀设备实现5纳米以下制程突破并进入国际客户验证环节；光刻机双工件台系统完成技术鉴定；12英寸大硅片良率提升至国际先进水平，相关技术指标达到行业主流标准。这种垂直整合模式有效降低了技术引进依存度，产业配套率显著提升。 二、核心技术自主化取得实质性突破 装备材料领域实现多点开花，薄膜沉积设备在存储芯片产线完成百台级验证运行；高选择比刻蚀机进入逻辑芯片量产线；12英寸单片清洗设备完成客户端性能认证。芯片设计企业加速架构创新，5G基带芯片完成毫米波场测；车规级MCU通过AEC-Q100认证并实现装车。制造环节先进技术持续演进，FinFETplus工艺完成流片验证，混合键合技术实现9微米间距互联。这些突破带动装备国产化率较三年前提升约20个百分点，关键材料本土配套能力显著增强。 三、空间载体建设提速扩容 张江集成电路产业核心区聚集200余家创新主体，构建覆盖EDA工具开发、IP研发服务、流片验证的全流程支持体系，形成全球少有的“一平方公里的最完整芯片生态”。2020年该区域产值首次跨越千亿门槛，高端芯片设计能力占据全国五分之一份额。南部临港新片区专项规划明确构建“10+3”产业体系，重点发展大硅片、光刻胶等基础材料，布局晶圆制造特色工艺线，已吸引百余家配套企业签约落地。新建设的集成电路综合基地规划产能达50万片/年，特色工艺生产线布局第三代半导体器件制造，形成与张江错位互补的产业格局。 四、创新生态机制实现重大升级 设立百亿级产业引导基金重点支持EDA工具链、关键设备及核心材料攻关，建立产线设备验证风险补偿机制。临港集成电路装备材料园建立设备材料中试平台，提供12英寸产线全流程验证服务，有效缩短产品迭代周期。浦东发布集成电路人才专项政策，对核心技术人员实施个税补贴，设立院士工作站推动产教融合。最新建设的集成电路全球协同创新中心，将构建IP复用共享平台，大幅降低企业研发成本，预计可缩短芯片设计周期40%。 五、新兴领域布局构筑产业纵深 第三代半导体产业链初步成形，碳化硅外延片实现6英寸量产，氮化镓射频器件完成5G基站应用验证。车载芯片项目在临港启动建设，规划建设车规级芯片制造基地。人工智能芯片异军突起，云端训练芯片算力突破千TFLOPS级，边缘推理芯片在智能安防领域实现规模商用。12英寸MEMS中试线建设完成，智能传感器产品在工业物联网领域应用占比持续提升。这些布局为产业创造了年均百亿级增量市场，推动传统芯片制造向智能化解决方案转型。 六、区域协同效应加速能级跃升 长三角产业链协同机制不断深化，建立设计企业—上海制造基地—苏州封测基地的联动模式。长三角国家技术创新中心集成电路分中心落户张江，牵头制定芯片互连接口、芯片测试等多项产业技术标准。产能协同体系成效显著，当上游晶圆厂产能紧张时，周边封测企业启用应急预案确保芯片供应不断链。跨区域联合攻关机制正加速突破光刻胶单体纯化、电子级特殊气体等20余项“卡脖子”技术，产业链抗风险能力实现系统性提升。 在关键技术攻坚和区域协同创新的双重加持下，浦东芯片产业正逐步实现由跟跑向并跑的转变。随着临港“东方芯港”千亿级产业集群建设和张江设计研发双高地构建持续推进，产业国产化替代进程进入提挡加速期。未来将通过建立集成电路全球前沿技术监测机制，布局超越摩尔定律的芯片架构创新，全面增强产业链供应链韧性和国际竞争力，为中国信息产业安全构建坚实底座。

  2025-08-15

有想补充的信息？点我投稿